REZERVACE Prodej bytu 2+kk o velikosti 65 m² s lodžií, komorou a sklepem, Poděbrady
Prostorný byt v srdci Poděbrad za 5 471 900 Kč
REZERVACE
Prostorný byt v srdci Poděbrad za 5 471 900 Kč
REZERVACE
Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji světlý a prostorný byt 2+kk o velikosti 65 m² v žádané lokalitě Poděbrad, ulice Dr. Horákové. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu se dvěma výtahy, což zajišťuje pohodlný přístup i pro rodiny s dětmi či seniory.
Dispozice bytu je velmi praktická – oba pokoje jsou neprůchozí a vstupuje se do nich z prostorné haly. Obývací pokoj má rozlohu 20,22 m², ložnice 17,18 m², kuchyň 6,16 m² a hala 12,20 m². Koupelna o velikosti 2,74 m² je vybavena sprchovým koutem, WC je samostatné a má 1,10 m². Jádro bytu je zděné a bylo kompletně rekonstruováno v roce 2014, což zajišťuje moderní a kvalitní zázemí. V kuchyni je zavedený plyn, který je v současnosti zaslepený – nový majitel tak má možnost využít jak stávající indukční varnou desku, tak případně obnovit plynové vaření dle svých preferencí. Moderní kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou a vestavěnými spotřebiči, což ocení každý, kdo rád vaří.
K bytu dále náleží lodžie o velikosti 2,17 m², komora 2,24 m² přímo na patře a sklepní kóje 1,02 m² v suterénu domu. Plastová okna zajišťují dostatek světla a příjemnou atmosféru v celém bytě. Byt je situován v klidné části města, přesto jen 5 minut chůze od centra Poděbrad. Veškerá občanská vybavenost – obchody, školy, lékaři, restaurace i sportoviště – je v docházkové vzdálenosti.
Výborná dopravní dostupnost je zajištěna autobusovými i vlakovými spoji. Velkou výhodou je také dostatek parkovacích míst v okolí domu, takže parkování pro vás nebude žádný problém. V bytě se aktuálně nacházejí nájemci, což je ideální příležitost pro investory. Nájemné činí 15 500 Kč + energie. Nový majitel má možnost si nájemce ponechat a pokračovat v pronájmu, nebo byt využít pro vlastní bydlení dle svých potřeb.
Pokud hledáte pohodlné bydlení v příjemné lokalitě s veškerým komfortem, nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto krásného bytu!
Jsem Zuzana Beňová, realitní makléř s více než 15letou praxí v oboru. Můj příběh začal z touhy pomáhat lidem najít jejich vysněný domov. Každý den se setkávám s různými příběhy a potřebami, a to mě neustále motivuje k tomu, abych byla lepší a efektivnější ve své práci.
