Prodej RD o užitné ploše 100,53 m² na pozemku o výměře 398 m², Přelouč

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji rodinný dům před rekonstrukcí v klidné vilové části města Přelouč, na adrese Smetanova 781. Dům je dvoupodlažní, nepodsklepený, se sedlovou střechou pokrytou pálenými taškami a dřevěnými špaletovými okny. V 1. NP se nachází dispozice 2+1 s odděleným WC a koupelnou, ve 2. NP jsou tři pokoje - 1 velký pokoj a 2 podkrovní místnosti, z jedné je přístup na horní půdu pod hřebenem střechy (po žebříku). Užitná plocha domu činí 100,53 m², pozemek má rozlohu 398 m².

V průběhu let proběhly rekonstrukce s různým rozsahem: v roce 1970 došlo k celkové rekonstrukci koupelny a kuchyně, částečné rekonstrukci střechy, základů, vnitřních omítek, vnitřních dveří, podlah a úpravě dispozice (přístavba), drobné úpravy oken (přístavba) a částečné obnově rozvodů elektřiny. V roce 1992 byla provedena celková výměna zdroje vytápění a topných těles. V roce 2015 proběhla částečná rekonstrukce rozvodů vody a odpadů. Dům je napojen na obecní vodovod, má vlastní studnu s čerpadlem ve sklípku, odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace.

Vytápění zajišťuje plynový kotel Viadrus instalovaný v r. 2019 (s platnou revizí) a ohřev vody bojlerem. Elektřina je vedena na 230 i 400 V, dům je vybaven hromosvodem. Pozemek je oplocený a kromě zahrady s ovocnými a okrasnými dřevinami a skalničkami zde najdete také vedlejší stavby – garáž částečně využitelnou jako dílnu, dřevníky, zemní sklep a udírnu. Garáž je vybavena vraty na elektrický pohon, což zajišťuje pohodlný přístup a bezpečné parkování.

Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost – mateřské, základní i střední školy, vlakové nádraží, zastávky MHD i dálkových spojů, sportovní a kulturní zařízení. Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají bydlení s potenciálem v klidném prostředí Přelouče a nevadí jim investice do rekonstrukce.

Fotogalerie