Daň z nemovitých věcí 2026: Jak správně odhlásit a přihlásit nemovitost
10. prosince
Odhlášení a přihlášení k dani z nemovitých věcí v roce 2026
Začátek roku pravidelně přináší povinnosti spojené s daní z nemovitých věcí. Pokud během roku 2025 došlo k prodeji, darování nebo naopak k nabytí nemovitosti, je nutné v roce 2026 učinit příslušné kroky vůči finančnímu úřadu. Následující přehled shrnuje, jak postupovat při odhlášení a přihlášení k dani.
Odhlášení od daně z nemovitých věcí (prodej nebo darování v roce 2025)
V případě, že v roce 2025 došlo k převodu vlastnictví nemovitosti (prodejem nebo darováním) a osoba již není jejím vlastníkem, vzniká povinnost odhlásit se od daně z nemovitých věcí nejpozději do 31. ledna 2026 u místně příslušného finančního úřadu.
Změna vlastníka zapsaná v katastru nemovitostí nezakládá automatický zánik daňové povinnosti, proto je nutné tuto skutečnost samostatně oznámit správci daně.
Způsoby odhlášení
1. Oznámení dopisem
– doporučeně poštou nebo prostřednictvím datové schránky
– je vhodné uvést:
• parcelní číslo
• výměru pozemku či typ stavby
• číslo listu vlastnictví
• katastrální území
2. Elektronické podání
– prostřednictvím portálu Finanční správy ČR (Moje daně → Elektronická podání)
– podání lze učinit přes datovou schránku nebo pomocí identity občana
Přihlášení k dani z nemovitých věcí jako nový vlastník
Nový vlastník nemovitosti podává přiznání pro zdaňovací období roku 2026, protože daň za rok 2025 hradil původní majitel.
Formulář k podání je dostupný zde:
https://www.financnisprava.cz/cs/dane/danove-tiskopisy (sekce Daň z nemovitých věcí)
Přiznání lze podat:
-
elektronicky – přes portál Finanční správy (Moje daně / Elektronická podání),
-
v listinné podobě – osobně nebo poštou na příslušný finanční úřad.
Důležité termíny pro rok 2026
-
Podání přiznání k dani:
do 31. ledna 2026 -
Úhrada daně:
do 31. května 2026 -
Splátky daně (pokud částka přesáhne 5 000 Kč):
– první splátka do 31. května 2026
– druhá splátka do 30. listopadu 2026
Kdo daň hradí
Daň z nemovitých věcí se vždy váže k osobě, která je vlastníkem nemovitosti k 1. lednu daného roku.
Daň za zdaňovací období roku 2026 hradí nový vlastník nemovitosti, tedy osoba, která je jejím majitelem k 1. lednu 2026.
