Jak se vyhnout problémům při koupi bytu, V. část: Prozkoumejte lokalitu a okolí
8. července
V. část: Prozkoumejte lokalitu a okolí
Perfektní byt na nevhodném místě? To je chyba, která vás může stát nejen peníze, ale i klid. Naopak byt s běžným uspořádáním v žádané čtvrti se může ukázat jako skvělá volba i z hlediska investice. Umístění totiž zásadně ovlivňuje jak kvalitu vašeho každodenního života, tak i budoucí cenu nemovitosti.
Než se rozhodnete pro koupi, projděte si okolí bytu opakovaně – v různých denních dobách i o víkendu. Všímejte si dopravy, hlučnosti, dostupnosti veřejné dopravy, možností parkování a celkové atmosféry v okolí. Zjistěte, kdo v domě a v sousedství bydlí – je prostředí spíše klidné, nebo rušné? Převládají zde rodiny s dětmi, starší lidé, nebo je většina bytů pronajímána?
Položte si otázky: Jsou v blízkosti školy, školky, obchody, lékař, pošta nebo dětské hřiště? Jak dlouho vám bude trvat cesta do zaměstnání? A pokud se vaše životní situace změní – například se rozroste rodina – bude vám lokalita stále vyhovovat?
Neopomeňte ani územní plánování. Klidná oblast se může rychle proměnit, například kvůli nové silnici, průmyslové zóně nebo developerské výstavbě. Z územního plánu zjistíte, jaké změny město či obec v budoucnu plánuje. Tento dokument je běžně dostupný na webových stránkách městských a obecních úřadů.
Praktická zkušenost: Jana si pořídila byt s krásným výhledem na louku a těšila se z klidného prostředí. Po roce však začala přímo pod jejími okny stavba nové silnice. Místo zeleně ji čekal hluk a prach.
Místo bydlení nezměníte. Sebelepší byt v nevhodné lokalitě vám může brzy začít vadit. Proto se nenechte ovlivnit jen prvním dojmem z interiéru, ale důkladně si prověřte i okolí. Právě zde budete trávit svůj každodenní život.
